川崎市 不動産 賃貸(尻手・矢向)

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賃貸・売買に関するQ&A及びご契約の手順です。
参考にして頂けると幸いです。

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賃貸に関するQ&A  売買に関するQ&A

お部屋を借りるまでの流れ  ご購入までの流れ

賃貸に関するQ&A

礼金・敷金とは何ですか。
礼金は大家さんに対するお礼のお金です。
退去時に入居者へ戻らないものです。
敷金は契約中の債務を担保するものです。 退室時に室内補修等に充てたりもするもので、原則その様な費用等を差し引いて入居者へ返還するものです。

連帯保証人がいないのですが。
当社では原則として連帯保証人の方を入居者の親族とさせて頂いております。
ただし事情により親族が無理な場合、或いは連帯保証人を受けてくれる人が
いない場合など、各不動産会社及び管理会社、また物件により異なりますが
条件が合えば、ご契約できる場合もありますので、事前にご確認されることを
お奨め致します。

お部屋を借りるのに費用はどの位ですか。
物件によって異なりますが、例えば礼金2ケ月、敷金2ケ月の物件の場合
その他に前家賃、仲介手数料を契約時にお支払い頂く費用となりますので、
賃料の6ケ月分を目安にすると良いかと思われます。
その他、火災保険料や鍵交換等の費用が掛かるケースもございますので、
ご契約前にご確認をお奨め致します。。

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お部屋を借りるまでの流れ
お部屋を借りるまでの流れ

※上記の流れは事情・状況によって異なる可能性がございます。

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売買に関するQ&A

頭金(自己資金)が無いのですが、購入できますか。
条件によっては融資申込み金融機関で購入価格以上の融資を受けられる場合がありますが、融資の実行を待って最後の残金支払い・所有権移転となり、契約時に必要となる手付金等、お客様がご融資を受けられる前にある程度の資金が必要となることがあります。
やはり多少の資金は事前にご用意されることをおすすめ致します。

不動産代金以外にも費用は掛かりますか。また、どの位の費用が掛かりますか。
金融機関で融資を受けられるお客様や現金でご購入されるお客様等で諸費用が異なりますが、一般的に不動産購入価格の7%〜8%の諸費用(ローン費用、不動産登記費用、仲介手数料等)が掛かりますので、資金計画についてはご契約前に綿密にお打合せ下さい。

現在の住まいを売却をして、不動産を購入しようと考えていますが現在の住まいを先に売却をするのか、それとも購入物件を先に探した方が良いのですか。
お客様の事情にもよりますが、現在のお住まいを売却した資金を新しい購入物件の資金にと考えておられましたら、現在のお住まいの売却を先にすることをお奨め致します。
また、売却と購入を同時にすることも可能ですが、売却は決まったが購入する物件が決まらなかったり、購入が決まったが売却の方が決まらないなど(考えていた売却価格より下がってしまった)色々なケースが考えられますので、事前に不動産業者と打合せをして、その時の状況に応じて対応することをお奨め致します。

広告に「建築条件付売地」とありますが、一般の売地とは違うのですか。
「建築条件付」ですと先に土地を売買契約し、売主もしくは売主の指定する建築会社で建築をしてもらう、というものです。
土地売買契約後3ヶ月以内に建築請負契約が成立する事を条件とし、建築条件が成立しない場合は土地の売買契約は白紙解約となります。

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ご購入までの流れ
ご購入までの流れ

※上記の流れは事情・状況によって異なる可能性がございます。

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